北京8月11日消息（记者门庭婷）8月8日晚，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自8月9日起正式实施。此次政策调整涉及限购范围与公积金贷款等多个方面。
新政落地后的首个周末（8月9日—10日），市场有何反应？央广网记者走访部分中介门店及售楼处发现，市场咨询量出现明显增加，部分项目看房热度提升，北京楼市呈现出明显的积极变化。
二手房市场：咨询量与成交量回升，签约仍较谨慎
“新政出台后，咨询买房的客户明显增多，尤其是之前受限于购房资格或贷款条件的群体。”某五环外房产中介门店经理告诉央广网记者，周末两天，门店接待的咨询量较前一周增长约一倍，但实际签约量尚未大幅提升，“很多客户还在消化政策细节，对比房源。”
中指研究院政策研究总监陈文静分析称，今年1—7月，二手住宅成交套数五环外占比超50%，新政放开符合条件的家庭购房套数限制，让有能力、有意愿、有需要的居民家庭进入市场，在促进市场修复的同时，也可以更好地支持职住平衡。
正在看房的市民刘女士称：“我是刚需买房，之前因为公积金贷款额度的问题，一直没敢下手。这次新政二套房公积金贷款最高额度提升到100万元，对我这样买房总价预算不高的家庭太重要了，能减轻不少还款压力。这周末我看了三套房子，有一套各方面都挺满意的，打算跟房主再谈谈价格，合适的话就定了。毕竟希望能尽快住进自己的房子。”
“有不少客户之前一直拖着不做决定，现在主动约时间，还特别强调想了解政策里提到的限购放松和公积金贷款。”从业多年的中介老李说：“有个客户本来打算年底再考虑，现在直接说这周末就想定下来，怕房东那边有变动。而且这两天成交的单子里，有三成都是之前看过好几次房，就差最后下决心的，新政成了他们的‘临门一脚’。”
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，随着五环外商品住房不再限制套数，部分家庭也因此获得了五环内的购房资格，预计这也将推动部分“向内”置换的改善性住房需求释放。
新房市场：售楼处人气升温，成交量明显增加
新政落地后，北京新房市场同样热闹起来。政策刚出，很多新房项目就推出了响应政策的广告海报，并将这个周末，作为重要的“销售时机”。
8月9日，央广网记者来到位于丰台区五环内的中建·和颂九里，洽谈区座无虚席，沙盘旁有多组购房人在听置业顾问的区域讲解。项目相关负责人在接受记者采访时表示：“新政出台后，市场热度明显提升，来访量的增加就足以说明这一点。”